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公积金年度报告,怎么看?
发布时间:2024-06-12     点击率:1216

近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2023年年度报告》,全面披露了2023年全国住房公积金运行情况。


公积金与我们的生活息息相关,受到广泛的关注。


 先来看几组数据 


1. 全年租赁住房提取公积金人数1846.09万人,提取金额2031.28亿元。分别比上年增长20.04%、33.52%


2. 全年发放个人公积金贷款286.09万笔,发放贷款金额14713.06亿元。分别比上年增长15.48%24.25%


3. 全年共4.42万人提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造,提取人数比上年增长了313.08%


4. 13个试点城市有49.37万名灵活就业人员缴存住房公积金,比上年末增长124.10%

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由此可以总结出几点:


1. 公积金提取的人数和金额是有大幅增长的,在过去的一年里,实际上政策上是比较支持公积金提取的。


2. 公积金提取的主要用途是租房。目前租房群体不断壮大,公积金可以为租房人员减轻房租负担。住房改造提取人数实现了超大增长,说明人们对于使用公积金改善住房环境的需求有了较大增长。


3. 灵活就业人员缴存公积金有了较大进展,更多的人享受到了公积金的保障作用,大大扩大了新用户规模。

公积金的变化与政策息息相关,了解最新的公积金政策,对我们至关重要。



公积金政策发生了哪些变化?





1.多地公积金提取方式变更

很多地方租房提取由过去的三个月一提,变更为每月可以一提,比方说北京、沈阳、河北等。


2.公积金贷款利率变动


比方说今年北上广深以及天津、珠海、惠州、南京、合肥、苏州、泉州、厦门等各能级城市,纷纷宣布下调住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,河北、河南、湖北、海南等省份则已整体施行。

 

下调公积金贷款利率是刺激房市的有利举措,对于有买房需求的人来说,更需要关注利率变化。


3.贷款额度多地上调,“商转公”业务开启


公积金贷款额度不同地区有所区别,具体要看当地的政策。近期张家口、安阳等城市都启动了“商转公”业务,大大减轻了购房人的贷款负担。而且很多地区对多子女家庭、购买绿色住房的家庭提高了最高贷款额度,甚至有的已经高达170万元。


4.灵活就业人员公积金制度试点范围扩大


截至2023年末,已经有13个城市参与试点,试点范围还在不断扩大,助力更多灵活就业人员稳业安居。如果你是灵活就业人员,当地的政策变动要密切关注。


5.“跨省通办”服务在逐步增强


部分地区部分业务实现了“跨省通办”,比方说租房公积金提取、提前退休公积金提取等,截止到2023年,“跨省通办”服务事项已经增长到13项。因此,如果有异地业务需要办理,可以先查询一下是否可以跨省办理,更加方便快捷。


6.放宽直系亲属之间的使用条件


很多城市的公积金提取范围已经由本人及配偶扩大到父母、子女,不过基本都是限定在直系亲属,兄弟姐妹是不包含在内的,还有的地区支持使用直系亲属公积金支付购房首付款。这也是过去一年里公积金提取和贷款金额大幅上涨的关键因素之一。



我们应该做出哪些改变


1. 作为职场人,应该提高对公积金的重视程度。

随着公积金的使用越来越方便和广泛,公积金对于减轻生活压力的作用也越来越重要。对于职场人来说,入职时五险一金的缴纳成为需要加强重视的一点。现在仍然有很多中小企业,都是以最低标准缴纳社保,对于职场人来说,从长远来看会降低我们的社会保障水平。如今正值毕业季,求职者们应当明确自己的求职要求,从长远的角度看待职业发展。


2. 灵活就业人员应当提高对公积金的重视。

 

目前已经开展试点的城市,对于灵活就业人员缴纳公积金给予了“灵活缴存、随时支取”的便利,实现“另存领取”,同事可以享受住房公积金的各项政策补贴。当然,对于灵活就业人员来说,公积金更大的意义在于可以享受公积金贷款利率。公积金是自愿缴纳,可以根据自己的需求进行选择。

 

3. 在规则范围内进行提取。

 

随着公积金提取的人数和金额增多,违规提取的行为也在不断涌现。部分中介机构通过伪造证明材料、虚构租房和购房消费行为等手段,引诱职工本人提取公积金。一旦发现违规提取行为的职工,可能5年之内将办理不了任何公积金提取和贷款。莫为了一时的小利,最终得不偿失。